我是上海土产货东说念主安捷影音播放器下载，从小皆在浦东这边长大，家里有好几套房，但皆不大且房龄较久。

其中最老的一套屋子是小技能父母单元里分的屋子，其后能够花了 2、3 千块钱办了房产证。这套屋子在我略微长大少量之后，咱们就不住了。一直到我如今成亲生子，这套屋子皆一直在我父母名下收着房钱。

和我情况雷同的，还有我一个从小沿途长大的好昆玉，他母亲往时和我妈是共事，是以咱们分的屋子皆在这块，从小到大的成长轨迹也差不太多。

本年 6 月份的技能，好昆玉把他家的这套屋子卖掉了，价钱是 220 万出面，之前咱们这边 40 平傍边的一室户一般可以卖 250 万，他的成交价钱和之前房价高的技能比拟少了二十多万。

他卖房的原因是这套屋子在他母亲名下，而他名下也曾有两套屋子了，没法再过户给他，为了侧目以后可能会出现的遗产风险，是以就卖了。他觉允洽今阛阓不是很好，5 月底上海计谋松捆之后，是像咱们家这么的老屋子的入手好契机。

他家屋子卖了之后，我以为他说的也故原理，但由于我家天然产证上和他家不异亦然 40 平傍边，但我家的推行使用面积其实可以到 60 平，是以那时我挂的价钱比他家高了十几万，没思到一直皆莫得卖掉。

咱们家的屋子位于浦东南船埠这边，走路到 6 号线地铁站只有几分钟，隔壁社区生意、银行、病院什么的一应俱全，是以一直以来皆很好租。

一般来说，咱们小区一室户的房钱价钱在 4000 多元 / 月，但我家的屋子由于多一个斗室间的面积，是以一般可以租到 5000 元 / 月傍边。

天然我家屋子有好几套安捷影音播放器下载，但皆是老屋子，最大的一套自住的亦然 70 平傍边的老屋子，同期我也不是那种工资卓越高的东说念主，基本上也即是上海平均工资水平。

一直以来，我家过得还可以，主要即是因为莫得房贷同期还有房钱可以收收。

最近上海阛阓又初始好起来了，这一部分亦然因为上海又出了新计谋。正本的中介又给我打电话，问我是不是诚意要卖，当今若是要卖的话 200 万出面可以成交。

从 250 万到 220 万，到当今 200 万，我看着我家屋子的价钱不断下降，我越来越以为不太合算。

若是我不卖的话，我每个月还可以有 5000 元的房钱收入，即使阛阓不好租了，也至少有 4000 元每个月，而若是我当今卖掉的话，200 万的利息收入也就这点。

可我好昆玉和我说，他卖房还有很大一部分原因亦然为了孩子接头，等孩子再大点，就会需要属于我方的屋子，当今咱们有的这些老屋子大部分皆是上一辈留住来的，畴昔孩子不会去住的。若是要买新址子，那至少得拿得出几百万的首付才行。

如今的我再次堕入了纠结。

若是仅从我我方个东说念主的角度来看，当今的生存其实还可以，但若是要为孩子接头，我确乎应该为他留一套更好的屋子。

就像我好昆玉说的，当今咱们的屋子皆至少是十几年以上的老屋子，等孩子长大了，房龄就更老了，就算是我我方，当今也不肯意去住南船埠那处确当年父母分的屋子。

这就意味着，天然看起来屋子的套数不少，撤离当今咱们自住的屋子，畴昔我的孩子至少可以给与我家 2 套屋子以及他外公外婆家 1 套屋子。

但这些屋子基本上皆是老破小，屋子的总价加起来也并不高，将来他详情会思要置换的，我就追忆若是到技能再思要卖的技能卖不掉了何如办。

毕竟畴昔像我和我昆玉这一代的孩子长大后，许多皆会碰到和咱们家雷同的情况，我生怕因为我我方舍不得这十几万而盘桓了。

阿冰一直思知说念，畴昔上海房价到底是涨是跌。他一方面以为我方是为孩子畴昔准备的屋子应该是刚需，另外一方面又觉允洽今孩子还小没那么急可以再等几年。同期，他又追忆过几年房价下降，老破小更莫得东说念主要了。

其实阿冰家里的情况比许多上海东说念主及在上海打拼的东说念主要好不少，不管他作念什么聘任皆至少还有屋子可以托底。

你们以为畴昔上海市区老破小值得留吗？

本文来自微信公众号"丁祖昱评楼市"，作家：裁剪部安捷影音播放器下载，36 氪经授权发布。